51 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 187,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 430 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574527760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
82025574527760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 961 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −47 181 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 848 273 $ Poids 54 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 264 $ Poids 47 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 831 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 597 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 880 053 $ Poids 30 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 477 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 778 923 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 564 $ Poids 26 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1000 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +87 402 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 888 238 $ Poids 25 % |
| 8 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 525 225 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge −72 798 $ | 856 528 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 800 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 850 015 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 915 383 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 181 504 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.