30 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
1 024 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 334,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 148 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 512 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574535782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
82025574535782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 535 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 535 803 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 714 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 052 142 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 102 575 $ Poids 23 % |
| 4 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −57 564 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 900 738 $ Poids 23 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +97 818 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 196 611 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +69 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 030 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.