46 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 126,5 m² · constr. 1974 · terrain 8 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 870,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 405 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574536433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
82025574536433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 553 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 640 191 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 465 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 113 060 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 651 210 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 994 079 $ Poids 42 % |
| 5 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 889 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 654 $ Poids 29 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 916 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −59 395 $ · Ajust. âge +3 648 $ | 734 144 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 778 446 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −88 092 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 544 949 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 580 517 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 654 218 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 370 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.