50 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 149,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574536788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
82025574536788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 656 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 753 796 $ Poids 60 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 911 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +69 316 $ | 856 309 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 380 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +113 131 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 218 529 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 829 267 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 566 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 384 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 712 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 818 148 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +65 029 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 703 502 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +95 876 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 124 136 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −141 270 $ | 1 707 302 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 705 432 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 201 $ Poids 13 % |
| 12 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 755 477 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.