53 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 203,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574537182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
82025574537182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 988 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 883 940 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 812 119 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 496 $ Poids 42 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 953 867 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 798 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 304 211 $ Poids 27 % |
| 6 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 545 298 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 014 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 559 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +64 195 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 910 330 $ Poids 23 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −86 808 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 049 664 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 955 639 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 779 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +86 152 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 884 918 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +74 701 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 224 268 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.