54 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 168,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 372 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574537733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
82025574537733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 949 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +7 296 $ | 838 715 $ Poids 40 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 840 054 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 526 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 843 644 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 807 704 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 749 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 808 044 $ Poids 29 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 867 890 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 404 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 125 330 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 161 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −49 939 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 862 185 $ Poids 17 % |
| 11 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 732 158 $ Poids 16 % |
| 12 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 498 602 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.