23 Chemin PELLETIER · Chelsea
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 196,8 m² · constr. 2004 · terrain 14 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 594,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 485 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574541626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
82025574541626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 549 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 986 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 705 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 518 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 930 482 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 940 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 044 677 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +81 388 $ | 1 073 638 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 001 318 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 651 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +82 882 $ · Ajust. âge +34 484 $ | 986 306 $ Poids 30 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 898 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 354 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 854 646 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 152 340 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 783 650 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 410 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +72 235 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 965 251 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 470 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.