16 Chemin PELLETIER · Chelsea
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 195,2 m² · constr. 1925 · terrain 10 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 522,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574542011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
82025574542011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 623 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 821 480 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 738 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 879 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 786 121 $ Poids 56 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 999 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 934 349 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 828 506 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 892 423 $ Poids 39 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 715 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +79 093 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 871 404 $ Poids 30 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 532 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 472 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +68 700 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 867 467 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 253 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 685 747 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 008 436 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 798 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 768 442 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.