3 Chemin BOISE · Chelsea
Valeur estimée
1 166 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 288,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,5 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 000 $
Rôle antérieur 625 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574545354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
753 700 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
82025574545354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 985 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 220 395 $ Poids 43 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 475 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −172 225 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 391 760 $ Poids 43 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +116 939 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 316 386 $ Poids 29 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 737 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 077 104 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 204 350 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 161 192 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 917 605 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 881 344 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.