7 Chemin BOISE · Chelsea
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 205,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 458 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574546430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
82025574546430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 884 658 $ Poids 54 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 812 461 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 946 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 920 650 $ Poids 48 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 959 797 $ Poids 34 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −81 068 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 055 403 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 958 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 305 762 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 956 967 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 622 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +68 794 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 929 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 413 $ Poids 20 % |
| 10 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 545 863 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 246 297 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 036 635 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.