11 Chemin BOISE · Chelsea
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574546485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
82025574546485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 708 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 643 125 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 311 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 112 609 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 964 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 650 987 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 998 052 $ Poids 45 % |
| 5 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 903 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 685 $ Poids 28 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 845 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −59 636 $ · Ajust. âge +7 296 $ | 737 551 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 781 544 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −88 679 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 544 362 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 582 795 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 141 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.