17 Chemin BOISE · Chelsea
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 145,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574547915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
82025574547915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 793 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 696 279 $ Poids 59 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 890 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +14 593 $ | 791 687 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 265 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +94 651 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 200 049 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 985 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 694 340 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +81 424 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 075 084 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −68 967 $ | 762 085 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 694 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 341 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 458 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 528 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 658 294 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 861 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 625 943 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 396 782 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.