8 Chemin CARTIER · Chelsea
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 110,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,5 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 271 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574549949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
82025574549949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 974 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 388 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −63 101 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 042 297 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 616 126 $ Poids 36 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 946 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −50 182 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 088 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 865 214 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 673 197 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 507 529 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 565 574 $ Poids 2 % |
| 9 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 434 404 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.