4 Chemin MAIDAN · Chelsea
Valeur estimée
1 449 000 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 206,2 m² · constr. 2015 · terrain 9 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 483,1 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 300 $
Rôle antérieur 877 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574550102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
990 500 $
Rôle antérieur
877 400 $
ID provincial
82025574550102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 593 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 997 232 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 399 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 007 112 $ Poids 66 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 792 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 118 776 $ Poids 58 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 649 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −79 394 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 137 227 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 111 950 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 871 681 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 041 338 $ Poids 31 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +69 043 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 939 686 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 948 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 220 558 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 861 169 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 801 464 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 142 923 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.