12 Chemin PELLETIER · Chelsea
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574552179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
82025574552179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 429 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 781 402 $ Poids 49 % |
| 2 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 035 $ Poids 35 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −40 196 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 712 939 $ Poids 28 % |
| 4 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 293 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +11 238 $ | 726 388 $ Poids 19 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 999 $ Poids 15 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 419 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 602 354 $ Poids 7 % |
| 8 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 655 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.