11 Chemin PELLETIER · Chelsea
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 121,1 m² · constr. 1933 · terrain 5 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 338 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574552971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
82025574552971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 781 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 849 620 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 654 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 574 355 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 798 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 938 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 518 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 088 721 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 926 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −119 805 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 513 236 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 878 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 910 $ Poids 22 % |
| 8 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 312 $ Poids 22 % |
| 9 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 957 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 023 $ Poids 10 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 661 241 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 583 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.