8 Chemin PELLETIER · Chelsea
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 223,2 m² · constr. 1949 · terrain 12 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 239,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 368 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574553425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
82025574553425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 884 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 844 949 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 939 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 097 731 $ Poids 53 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 972 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 834 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 885 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 665 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +79 080 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 882 144 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 891 715 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 736 489 $ Poids 36 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +88 942 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 003 527 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +89 941 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 963 765 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 317 200 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 856 741 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 072 384 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 001 120 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.