4 Chemin BOISE · Chelsea
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 223,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,8 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 468 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574555125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
82025574555125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 860 100 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 935 144 $ Poids 47 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 098 927 $ Poids 43 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 791 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 902 044 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 889 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +80 163 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 968 172 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 828 695 $ Poids 27 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +90 178 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 004 762 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 317 523 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +91 215 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 1 012 914 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 940 555 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 1 087 550 $ Poids 15 % |
| 12 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 573 955 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.