18 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 169,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574555645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
82025574555645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 880 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 837 959 $ Poids 49 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 694 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +3 648 $ | 837 240 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 809 835 $ Poids 36 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −44 471 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 870 113 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 495 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 810 032 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 640 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 369 $ Poids 33 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −47 646 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 859 691 $ Poids 26 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 730 403 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 774 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +65 028 $ | 727 924 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +162 676 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 795 717 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 225 885 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.