8 Chemin BOISE · Chelsea
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574556562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
82025574556562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 788 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 667 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 223 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 152 273 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 858 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 670 652 $ Poids 45 % |
| 4 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 750 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 762 446 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 033 396 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 596 042 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −62 990 $ · Ajust. âge −72 798 $ | 733 153 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +68 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 539 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 602 597 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −51 782 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 892 $ Poids 12 % |
| 11 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 370 $ Poids 8 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −61 207 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 762 778 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.