23 Chemin BOISE · Chelsea
Valeur estimée
1 465 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 378,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 400 $
Rôle antérieur 925 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574557349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
1 183 300 $
Rôle antérieur
925 100 $
ID provincial
82025574557349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 306 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +110 224 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 674 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 027 180 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 259 149 $ Poids 19 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 949 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +102 160 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 176 785 $ Poids 14 % |
| 5 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 290 270 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +176 860 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 275 652 $ Poids 6 % |
| 7 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 422 722 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +122 551 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 973 444 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +230 250 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 277 957 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 037 487 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 099 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.