1114 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 95,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,8 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574559468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
82025574559468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 408 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 680 770 $ Poids 56 % |
| 2 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 549 $ Poids 53 % |
| 3 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 782 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 647 989 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −50 169 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 766 $ Poids 11 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 429 579 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 051 $ Poids 4 % |
| 7 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.