11 Chemin REID · Chelsea
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 186,4 m² · constr. 1933 · terrain 3 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574561860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
82025574561860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 415 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 802 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 875 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 608 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 870 002 $ Poids 54 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 008 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 580 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 850 565 $ Poids 39 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 338 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +85 229 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 802 156 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 627 041 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 197 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 848 027 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 101 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +63 993 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 667 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 969 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 988 339 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −49 212 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 808 641 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.