25 Chemin REID · Chelsea
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574563316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
82025574563316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 366 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 078 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 866 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 971 616 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 662 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 634 227 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 820 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 625 030 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 758 877 $ Poids 37 % |
| 6 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 534 237 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 954 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 568 028 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −132 725 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 500 316 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 899 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 631 142 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 522 072 $ Poids 7 % |
| 12 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 703 518 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.