15 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 157,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574564178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
82025574564178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 601 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 877 824 $ Poids 59 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 815 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 774 824 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 948 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −7 663 $ | 850 622 $ Poids 40 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 794 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −63 697 $ · Ajust. âge +68 765 $ | 889 031 $ Poids 35 % |
| 5 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 401 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 838 120 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 715 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 565 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +92 790 $ · Ajust. âge −132 960 $ | 1 759 071 $ Poids 27 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −73 872 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 896 213 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 725 740 $ Poids 25 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 774 704 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −77 966 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 920 333 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 708 795 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.