14 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 249,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574565165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
82025574565165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 940 762 $ Poids 52 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 900 837 $ Poids 48 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 161 342 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +93 910 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 970 563 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 855 244 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 965 741 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 334 389 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −53 290 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 045 502 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 803 357 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +103 001 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 133 133 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 758 085 $ Poids 10 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +79 570 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 056 819 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.