10 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 193,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574565695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
82025574565695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 856 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 889 957 $ Poids 58 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 929 408 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 852 191 $ Poids 39 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 081 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 781 919 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 920 840 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 648 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 891 359 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +74 357 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 866 668 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 430 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +64 282 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 863 048 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +65 028 $ | 773 405 $ Poids 22 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 780 922 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 196 461 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 878 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 760 972 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.