18 Chemin SUMMIT · Chelsea
Valeur estimée
704 500 $
Chalet · 4 267 $/m² · 165,1 m² · constr. 1947 · terrain 3 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574567911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
82025574567911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 756 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 750 729 $ Poids 49 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 756 266 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 487 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 782 262 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 572 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 800 975 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 800 126 $ Poids 32 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −54 601 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 859 984 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +138 598 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 771 639 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −58 092 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 815 732 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 503 $ Poids 20 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 172 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −27 380 $ | 627 746 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 012 169 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.