14 Chemin SUMMIT · Chelsea
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 152 m² · constr. 1993 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 396 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574567975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
82025574567975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 793 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 865 028 $ Poids 54 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 972 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 762 038 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 77 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +122 596 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 227 994 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 445 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 409 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 612 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 826 412 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −7 663 $ | 838 071 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +103 278 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 131 538 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +61 664 $ · Ajust. âge −132 960 $ | 1 727 945 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 713 756 $ Poids 19 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 763 547 $ Poids 13 % |
| 11 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −63 604 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 166 713 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 199 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 698 751 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.