7 Chemin REID · Chelsea
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 161,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574571207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
82025574571207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 328 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 888 689 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 478 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −53 948 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 910 916 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 650 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 630 $ | 945 571 $ Poids 49 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 945 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −62 754 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 036 831 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 152 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 938 685 $ Poids 37 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 846 226 $ Poids 37 % |
| 7 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 926 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 830 131 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 839 591 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −66 500 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 998 824 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +119 218 $ · Ajust. âge +108 030 $ | 2 026 489 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 717 323 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 831 188 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.