3 Chemin REID · Chelsea
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 192,8 m² · constr. 1932 · terrain 5 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574571681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
82025574571681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 425 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 816 280 $ Poids 74 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 899 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 928 420 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 886 308 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 804 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 922 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 781 078 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 480 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 639 170 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 607 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 865 721 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 603 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 681 397 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 790 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 125 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +63 399 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 862 165 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 967 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 002 955 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 823 088 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.