1055 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 146,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574572234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
82025574572234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 366 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −47 427 $ | 732 082 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 919 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 666 942 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 720 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +84 949 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 005 084 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 457 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +99 159 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 204 556 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 664 167 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 537 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 696 575 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 730 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 756 791 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 122 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 169 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 550 $ Poids 30 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −55 992 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 652 $ Poids 22 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 948 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −43 691 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 789 444 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 808 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 585 837 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.