1059 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 124,1 m² · constr. 1962 · terrain 8 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 869 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574573253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
82025574573253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 783 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 933 720 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 563 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 645 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 379 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 102 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 914 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 176 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 730 393 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −102 187 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 530 854 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 866 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 546 092 $ Poids 23 % |
| 8 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 516 391 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 853 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 607 548 $ Poids 11 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 716 301 $ Poids 7 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 556 184 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.