29 Chemin REID · Chelsea
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 178,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 601 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574574404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
82025574574404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 756 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 946 665 $ Poids 61 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 505 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 928 527 $ Poids 44 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 012 846 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 040 864 $ Poids 38 % |
| 5 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 929 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +45 978 $ | 953 992 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 313 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 935 259 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 752 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 862 807 $ Poids 30 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 870 008 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 748 591 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −67 498 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 973 656 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 823 276 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 911 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 1 334 960 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.