24 Chemin REID · Chelsea
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 68,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574574670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
82025574574670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 722 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 459 744 $ Poids 50 % |
| 2 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 074 $ Poids 33 % |
| 3 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 233 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −61 089 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 600 047 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 860 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 936 362 $ Poids 17 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 164 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −53 862 $ · Ajust. âge −50 571 $ | 561 842 $ Poids 11 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 141 $ Poids 7 % |
| 7 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 489 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 603 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 157 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 444 643 $ Poids 2 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 942 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −54 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.