6 Chemin MINNES · Chelsea
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 209,6 m² · constr. 1955 · terrain 12 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 568,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 488 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574575483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
82025574575483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 816 376 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 838 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 852 678 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 861 014 $ Poids 39 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −71 264 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 065 208 $ Poids 35 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 969 926 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +55 289 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 929 113 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 711 843 $ Poids 29 % |
| 8 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 208 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 856 892 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 457 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 308 411 $ Poids 19 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 673 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +76 651 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 893 536 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 041 323 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.