27 Chemin SUMMIT · Chelsea
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 84,7 m² · constr. 1958 · terrain 4 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574576673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
82025574576673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 9 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 291 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 924 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 509 144 $ Poids 27 % |
| 3 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 385 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −47 761 $ | 619 179 $ Poids 26 % |
| 4 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 433 035 $ Poids 21 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 033 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 493 $ Poids 8 % |
| 7 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 126 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 411 940 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 496 471 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 237 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.