3 Chemin SUMMIT · Chelsea
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 126,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,8 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574578275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
82025574578275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 135 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 114 863 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 931 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 892 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 625 109 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 878 714 $ Poids 44 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 859 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −58 429 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 658 497 $ Poids 29 % |
| 6 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 946 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 488 781 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −85 743 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 547 298 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 455 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 330 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 494 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −53 510 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 797 193 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.