5 Chemin SELWYN · Chelsea
Valeur estimée
971 600 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 295,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 434 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574578836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
82025574578836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 91 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −148 427 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 415 559 $ Poids 56 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 841 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 120 861 $ Poids 23 % |
| 3 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 062 289 $ Poids 23 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +135 114 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 271 585 $ Poids 19 % |
| 5 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 173 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 124 927 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 127 941 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +86 078 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 133 786 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 873 811 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 927 988 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.