4 Chemin SHERRIN · Chelsea
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 142,4 m² · constr. 1947 · terrain 3 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574579064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
82025574579064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 248 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +79 327 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 184 725 $ Poids 52 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 326 $ Poids 50 % |
| 3 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 972 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 695 921 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 998 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 659 747 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +69 440 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 933 350 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 638 327 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 259 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −52 123 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 738 762 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 799 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 830 $ Poids 20 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 746 371 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 173 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 849 $ Poids 10 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 780 128 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.