1054 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574582095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
82025574582095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 395 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 717 181 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 565 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 966 $ Poids 35 % |
| 3 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 275 $ Poids 28 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 620 $ Poids 26 % |
| 5 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 462 896 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 089 $ Poids 13 % |
| 7 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 243 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 544 459 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 447 632 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 022 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 689 401 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.