7 Chemin JOURNEAUX · Chelsea
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 94,5 m² · constr. 1964 · terrain 6 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 566,6 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 276 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574584518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
82025574584518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 176 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 719 725 $ Poids 62 % |
| 2 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 978 $ Poids 31 % |
| 3 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 242 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −30 904 $ | 668 619 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −54 400 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 647 735 $ Poids 22 % |
| 5 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 286 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 289 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 445 897 $ Poids 13 % |
| 8 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 411 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 544 601 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 774 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.