1076 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 108,5 m² · constr. 1951 · terrain 3 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574586532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
82025574586532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 634 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 594 789 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 142 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −73 468 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 031 930 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 981 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −50 053 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 831 157 $ Poids 44 % |
| 4 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 457 430 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 846 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 101 $ Poids 13 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 336 421 $ Poids 13 % |
| 8 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 457 418 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 317 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 568 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 928 $ Poids 6 % |
| 12 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 419 495 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.