1078 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 147,7 m² · constr. 1951 · terrain 5 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 310 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574586655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
82025574586655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 646 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 708 718 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 119 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +103 215 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 208 613 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 113 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 665 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 113 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 682 389 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +88 121 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 969 331 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 669 452 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 758 922 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 488 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 538 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 158 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 591 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 919 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −54 097 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 546 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 284 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.