1088 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 141,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 531,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 553 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574587835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
82025574587835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 112 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +74 369 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 179 767 $ Poids 55 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 739 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −29 186 $ | 737 044 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 673 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 748 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 684 284 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +65 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 322 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 631 866 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 583 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −50 366 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 400 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −48 545 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 743 766 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 686 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 587 383 $ Poids 14 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 417 089 $ Poids 12 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 777 477 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.