3 Chemin WIGHTMAN · Chelsea
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 144,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 442 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574590897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
82025574590897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 52 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 847 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 426 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +77 194 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 105 454 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 842 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 1 825 757 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 256 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 691 658 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 757 798 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 788 634 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 676 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +89 243 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 234 016 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 660 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge +57 473 $ | 885 683 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 151 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 871 690 $ Poids 28 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −60 623 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 021 $ Poids 25 % |
| 11 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 654 980 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 501 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 663 181 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.