16 Chemin CHANTERELLE · Chelsea
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 69,3 m² · constr. 1932 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574592254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
82025574592254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 509 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 057 $ Poids 56 % |
| 2 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 354 956 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 900 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 851 457 $ Poids 16 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −20 691 $ | 230 146 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 343 679 $ Poids 4 % |
| 6 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −38 975 $ | 445 876 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.