20 Chemin HELLARD · Chelsea
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 249,1 m² · constr. 1982 · terrain 16 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 275,6 m²
Frontage
255,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 500 $
Rôle antérieur 637 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574592469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
82025574592469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 879 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 159 668 $ Poids 59 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 981 261 $ Poids 56 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 936 966 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 895 476 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 1 010 498 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 754 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −54 542 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 044 250 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 959 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 836 651 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +92 329 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 015 983 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 790 641 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +101 402 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 168 935 $ Poids 15 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge −57 655 $ | 1 086 398 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 869 565 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.