11 Chemin CRAIGLANDS · Chelsea
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 219,1 m² · constr. 1961 · terrain 4 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,9 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 352 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574592631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
82025574592631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 836 335 $ Poids 63 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 842 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −48 545 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 087 926 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 753 959 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 563 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +70 197 $ · Ajust. âge −60 675 $ | 893 486 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +79 494 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 953 318 $ Poids 40 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 388 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 876 712 $ Poids 39 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +78 813 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 993 397 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge +20 535 $ | 777 995 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −55 785 $ · Ajust. âge −82 890 $ | 858 378 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 063 020 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 882 459 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 752 713 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.