9 Chemin HELLARD · Chelsea
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 154,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 342 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574593107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
82025574593107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 365 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 871 064 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 900 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −3 831 $ | 847 823 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +76 346 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 750 937 $ Poids 40 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 771 244 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 722 984 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 363 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +133 864 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 239 262 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 215 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 835 559 $ Poids 35 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 772 460 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 866 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 199 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 703 489 $ Poids 23 % |
| 11 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 809 285 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 802 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +56 706 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 682 673 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.